最近剛分手，晚上的時候總覺得有點空虛寂寞，閒著沒事就上網找一些情趣用品
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但是去實體的情趣用品店買還是會覺得不好意思
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【鉅亨網記者王莞甯 台北】
房地合一上路倒數計時，投資者紛紛退場，轉由剛性需求當道，21世紀不動產統計近3年內部成交資料顯示，全台首購族多以總價1000萬元左右的產品為首選，但以1000萬元為購屋預算，在台北市潤滑愛、台中市及高雄市三地能購入的房屋坪數相差甚遠，台北市可購入坪數僅17.4坪、台中市為45坪、高雄市為55.7坪，中南部兩都分別為北市的2.58倍及3.2倍。
21世紀不動產副總經理曹若琪說明，由於北市房價高，購屋門檻較低的小宅產品相對熱門，以相同價格來看，在台北市只能買到「首購宅」，在台中市卻能買到「首換宅」，在高雄市更能買到坪數50-60坪的換屋型大4房，顯示出北、中、南住屋坪數呈現越往南，坪數越大的趨勢。
以1000萬元為購屋預算來看，近3年北、中、南3都平均購入坪數大小皆呈現縮減趨勢，以2013與2015年相比，台中市從49.7坪縮減至45坪，減少9.5%為最多，台北市從17.7坪縮減至17.4坪，減少1.7%，高雄市則從58.1坪減少至55.7坪，減少4.1%。
而觀察3都購屋平均單價，今年較前年相比，北市從前年每坪64萬跌到今年60萬，跌幅情趣用品店哪裡有達5.3%，高雄市單坪17.9萬跌至17.8萬，小幅下跌0.6%，而台中市未跌反漲，由20.9萬漲至23.4萬，漲幅達16.4%。
曹若琪分析，北市房價已到相對高點，且受近年限貸、稅率調漲的外在因素影響，房價開始逐步下修，反觀近年來台中大型建設議題不斷，更有台中七期新市政中心和歌劇院加持，吸引當地自住者與北部投資者青睞，房價相對持穩。
在自住買盤逐漸回籠下，21世紀不動產表示，「ｅ化區域專家」近日改版全新上線，首頁物件改採瀑布式瀏覽，除顯示速度提升70%以上，當消費者點選加盟店的物件時，市場平均單價和各縣市行情分佈將同步顯示，消費者可全覽價格需求，單店主力經營社區、住宅生活圈和近期成交物件也將完整顯示。
另一方面，21世紀不動產更即時響應最新政策，針對店務管理系統新增「物件周邊環境」功能，加強對建物周邊半徑300公尺範圍內的重要環境設施記載，隨時補充新增周邊遺漏的商家和地標，消費者也可於「ｅ化區域專家」查詢物件周邊應告知設施，如學校、警察局、行政機關、醫院等並同步顯示設施與物件實際距離。
另外，曹若琪提醒，首購族入場前應全面分析購屋資金分配，避免房貸繳不出來的情況發生，房貸支出可占月收入約3分之1，才是兼顧購屋與儲蓄，最健全的理財守則。
『新聞來源／鉅亨網 』
中華職棒的全壘打王張泰山，受邀到至善高中的結業式演講，分享成長經歷，棒球生涯奮鬥的過程。森林王子鼓勵大家要堅持理想，努力追夢，幽默逗趣互動，深受學生的喜愛，最後學生還送上特製海報，祝福張泰山完成「300轟」願望。
看到張泰山的出現，現場學生嗨翻天，一上台立刻開玩笑說，感謝大家今天（1月19日）來到他的演唱會，逗得台下師生捧腹大笑。
前中職球員張泰山：「大家好謝謝你們今天，踴躍的來參加我今天的演唱會。」
去年（2016年）剛從日本回台的張泰山，受邀到至善高中，希望透過分享自己成長經歷、棒球生涯的過程，鼓勵同學追夢，在未來面對挫折時，可以有辦法解決問題。
前中職球員張泰山：「現在高中學子可能就要即將，可能要進入社會，如果說他們在步入社會的時候，遇到困難遇到挫折的時候，該怎麼去應付。」
幽默風趣的內容，深受學生的喜愛，認為張泰山的鼓勵給予他們很多的力量。
學生：「因為是明星球員，然後對現在愛打棒球的人會有幫助，就是會給自己更多的力量。」
學生：「可以更了解我們可能在出入的，就是在社會中遇到的困難，我們還可以就是去解決這樣。」
收到學生祝福今年能夠完成「300轟」的海報，「高齡」40歲的張泰山非常開心，還是保持強健、結實的體格，希望今年能夠有機會重返中華職棒。(民視新聞賴國彬桃園報導)
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