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新光金控旗下新光人壽宣布,已取得主管機關金管會同意函,同意辦理投資英國倫敦不動產,投資標的為「40 Gracechurch Street」,交易金額為1億3615萬英鎊,新壽也正在準備辦理相關後續買賣交易作業,希望能儘速完成新壽首宗國外不動產投資。

新壽指出,英國倫敦為世界金融中心,其GDP排名全球城市第五大,並為全球20大保險業進駐的城市,同時也擁有歐洲500強企業中的100強企業進駐,倫敦城市具財經優勢與國際知名度。倫敦市商用不動產目前仍處於供不應求的市況,再加上東西向鐵路幹線(Cross Rail)的興建及科技城政策的推動,未來不動產市場的投資潛力榮景可期。

新壽說明,這次預定交易標的「40 Gracechurch Street」位在倫敦市城區,屋齡5年,基地面積約560坪,全棟面積3442坪,預估報酬率4%以上,除G樓及LG樓的部份為餐廳使用外,其他樓層均作為辦公室使用。出口即為Monument地鐵站,交通便利高潮噴水

新壽強調,英國的不動產產權制度完整透明,且市場成熟穩定、交易熱絡,投資可兼顧資產增值與穩定租金收益。新壽將持續洽詢國外適合投資/的標的,希望藉由國外不動產投資,提昇資金運用效益。





旗津是高雄的觀光景點女用情趣用品如何使用之一,所以在交通上的便利為之重要,最早期未開發往返高雄旗津過港隧道時,在往返高雄旗津最便利的是渡輪船,而現在有了過港隧道,也再交通上多了一種選擇,也促進了高雄旗津的觀光績效。旗津是高雄市的發祥地,包括旗后及中洲兩大部落。旗津是一座長約十一公里,寬約二百公尺的沙灘形成的半島。

▲遠曜【鼓山輪渡站】。(圖/記者宋德威攝,2017.4.9)

在歷史文獻有記載,由於高屏溪流域的拓墾開發,大量砍採沿岸的原始森林,致表土形成了瀉流;高屏溪又屬台灣特有的急流,沖瀉力特大,其所搬運的泥沙,排入海中,順海流於旗后山下作長期的堆積。高雄來往旗津海上交通則以渡輪為主,包括旗津、鼓山中洲至前鎮等航線。

【鼓山輪渡站】【旗津輪渡站】也是高雄市區往返旗津渡船最短距離,約5分鐘航程及可到達對岸。(圖/記者宋德威攝,2017.4.9)

早年的旗津因潮流與波浪的作用,使沖積的沙土與陸地平行,而砂嘴逐漸延伸,遂成為旗津半島。鼓山輪渡站,也稱西子灣渡輪站或哈馬星渡船頭,主要連結鼓山區與旗津區之間的交通往返。歷史文獻記載,明清時代來往交通僅靠竹筏、舢舨撐度,但時常發生意外。在1910年,高雄地區《打狗巡航船株式會社》成立,採用石油發動機船載來往渡旅客。

▲每年3到6月期間,碼頭邊常可見到漁民撒網捕撈小蝦苗的奇景。(圖/記者宋德威攝,2017.4.9)

然而,當時1912年由打狗內地人組合接辦經營,直到1920年由高雄街繼續經營。文獻記載情趣網,1924年實施市制後,交由市役所收歸公營,成為市營公共事業之一。1954年先後建造了四艘鐵殼渡輪,取代了原有的木殼渡輪及汽艇,由於旗津逐漸發展為觀光景點,1985年加以改建,以兩層式觀光渡輪航行往返於鼓山區和旗津區之間,目前每日有160個班次,已成為高雄市重要的觀光旅遊航線。



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